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來源: 東豐物流 作者: 張玉翊 2020年8月27日 13:32
物流園區(qū)項目選擇時要充分考慮的并不是政府政策即對項目歸屬于城市一定半徑地域內(nèi)的各種各樣全產(chǎn)業(yè)鏈(工業(yè)化生產(chǎn)、智能科技科物流園區(qū)招商項目獲得成功的必要條件是銷售市場的規(guī)定剖析，即在充裕的市場調(diào)研絕大部分創(chuàng)建項目的戰(zhàn)略定位。
在地方政府涉及到土地價格和稅收減免的招商優(yōu)惠政策減弱的狀況下，物流園區(qū)運營方更理當(dāng)將眼光放進(jìn)銷售市場上。根據(jù)中物天成資訊新聞服務(wù)項目項目有限責(zé)任公司企業(yè)好多年從事物流園區(qū)項目總體規(guī)劃咨詢的工作經(jīng)歷，物流園區(qū)項目的早期銷售市場的規(guī)定剖析理當(dāng)從以下三個方面著手：
一、難以忘懷把握宏觀經(jīng)濟(jì)政策現(xiàn)行政策現(xiàn)行政策發(fā)展前景地質(zhì)構(gòu)造，項目地的城市全產(chǎn)業(yè)鏈整體規(guī)劃與銷售市場顧客滿意度。在進(jìn)行物流園區(qū)項目選擇時，最開始要充分考慮的并并不是政府政策，也不是投資者的平均，僅僅銷售市場的要求是否可用項目發(fā)展前景。物流園區(qū)項目的宏觀經(jīng)濟(jì)政策現(xiàn)行政策把握有三個關(guān)鍵步驟：
(1)宏觀經(jīng)濟(jì)政策現(xiàn)行政策現(xiàn)行政策數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析匯報一般來說，宏觀經(jīng)濟(jì)政策現(xiàn)行政策現(xiàn)行政策數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析匯報要從三個層面和二根主線來把握。三個層面：即我國各種城市層面、省區(qū)(地區(qū)、地域)層面、本地層面。二根主線：即經(jīng)濟(jì)形勢和長途物流企業(yè)。包括現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、特點、難點、發(fā)展前景等。
(2)當(dāng)?shù)爻鞘腥a(chǎn)業(yè)鏈整體規(guī)劃分析一是把握當(dāng)?shù)爻鞘兄е援a(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)成。以及支點支柱性產(chǎn)業(yè)鏈的重要公司遍及。?二是當(dāng)?shù)亻L途物流產(chǎn)業(yè)鏈總體規(guī)劃情況。包括發(fā)展前景現(xiàn)狀，總體規(guī)劃，相關(guān)優(yōu)惠政策。
(3)銷售市場的要求分析當(dāng)?shù)亻L途物流規(guī)定是原產(chǎn)地長途物流?如果是，那么重要公司究竟是誰?重要產(chǎn)品是什么?或是銷地長途物流?如果是，那么重要規(guī)定公司(消費者)究竟是誰?規(guī)定什么?規(guī)定需要多少錢?還是中轉(zhuǎn)地長途物流?如果是，本地的相關(guān)長途物流中轉(zhuǎn)站工業(yè)設(shè)備和方法是否考慮到長途物流轉(zhuǎn)站規(guī)定?
二、要踏踏實實進(jìn)行當(dāng)場市場調(diào)研，分析項目周邊的很有可能競爭對手及其相關(guān)公司。調(diào)研宏觀經(jīng)濟(jì)政策現(xiàn)行政策銷售市場的要求后，還要參觀考察調(diào)查調(diào)研項目周邊銷售市場的規(guī)定的狀況，找尋可出示挑選的多樣化防范措施。
物流園區(qū)項目的參觀考察調(diào)查調(diào)研，一般也是要從三個方面進(jìn)行：
周邊重要全產(chǎn)業(yè)鏈(工業(yè)化生產(chǎn)、信息科技)產(chǎn)業(yè)園區(qū)即對項目歸屬于城市一定半徑地域內(nèi)的各種各樣全產(chǎn)業(yè)鏈(工業(yè)化生產(chǎn)、信息科技)產(chǎn)業(yè)園區(qū)情況進(jìn)行分析科研，包括這類產(chǎn)業(yè)園區(qū)的總體規(guī)劃、功效布局合理、總體規(guī)劃、入駐公司、優(yōu)惠政策等。這類產(chǎn)業(yè)園區(qū)有可能為項目提供銷售市場的要求，也很有可能與項目導(dǎo)致銷售市場的要求。
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